保信首页    |   保信资讯    |   保信律师    |    业务范围    |    律师文风    |    保信荣誉    |    联系我们
 
  房地产业务介绍
  民事诉讼业务
  金融业务
  公司证券业务
  涉外法律业务
  刑事诉讼业务
  知识产权服务
 
 
  房地产业务介绍

房地产业务介绍

本所的律师为本地区最早介入房地产法律业务领域的律师之一,在房地产界享有声誉,更有律师担任广东省律师协会房地产专业委员会的常务委员职务。本所律师在房地产方面为发展商、购房者提供的法律服务主要包括如下项目:
(一)、房地产开发法律服务
1、就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件;
2、为开发总体方案提供法律意见,协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续;
3、为项目招商、融资、项目公司股权转让提供法律意见,设计方案,参与谈判,并制作法律文件;
4、为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件;
5、就开发地块的动拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见,参与谈判,并制作法律文件;
6、为建筑工程勘察、设计、施工及材料设备选购、监理等的招投标提供法律意见,起草总承包合同、分包合同及其他相关合同文件。
(二)、房地产销售法律服务
1、协助设计销售方案,协助发展商完善商品房销售条件,协助申领《预售许可证》和新建商品房《房地产权证》等证件;
2、草拟《商品房认购书》、《商品房预售(买卖)合同》及补充协议等法律文件;
3、协助或代为办理合同登记备案等手续;
4、协助发展商与境外律师楼签署委托代理合同,为境外律师楼出具向境外售房的法律意见书;
5、代为办理产权过户、房地产登记、抵押贷款、申领房地产权证、合同公证、见证等手续;
(三)、房屋抵押贷款(按揭)法律服务
1、协助发展商就与银行间的合作协议进行谈判及草拟相关文件;
2、代为对借款人(业主)主体资格及资信进行审查,草拟并安排各方签署借款合同和抵押合同;
3、为抵押房屋向登记部门办理抵押(变更、注销)登记手续。
(四)、物业管理法律服务
1、为确定物业管理方案提供法律意见,协助论证物业管理方案的可行性;
2、起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同、章程及其相关法律文件;
3、协助办理相关手续,为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划;
4、起草或审查、修改《前期物业管理服务合同》、《业主临时公约》等前期物业管理相关文件;

本所亦为购房者提供以下法律服务:
(一)、应购房者委托陪同看楼,并全程提供法律意见;
(二)、协助购房者调查楼宇发展商的资信状况及楼宇基本情况;
(三)、为购房者审查、草拟或修改购房合同、按揭合同及相关的法律文件;
(四)、在上述合同履行过程中产生纠纷时代理购房者通过协商、诉讼等方式解决纠纷。

版权所有:广东保信律师事务所 粤ICP备:083617号
TEL: 760-88302332 FAX: 760-88311803 Copyright(c) 2008 baoxinlow All rights reserved